cảm tưởng sự về biểu hiện “cháy hàng” tại dự án

“Em rất hy vọng giữ giàng 1 nền đẹp mang lại anh, để qua tháng 7 âm lịch anh cam kết hợp đồng. nhưng cực kỳ tiếc, ngày mở xuất bán chỉ có 3 nền chưa có khách tải, còn mang lại giờ thì trả tiền chênh 100 - 300 triệu bắt đầu download được”. câu truyện giữa bởi vì khách sở hữu nhà và môi giới gợi mở, kiêng kỵ tháng cô hồn Rất có thể có tác dụng mất đi thời cơ có lợi.

đọc thêm https://www.hoanglongland.vn/

Vừa kết thúc cuộc điện thoại cùng rất các bạn chi tiêu, Công Quang, môi giới của 1 sàn Bất Động Sản quận 2, cho biết, chủ thể anh vừa triển khai nhà cửa dự án quy mô 139 căn shophouse tại quận 9. Dù đang chạy bán sản phẩm ngay đầu tháng cô hồn, mà lại dự án sẽ tiêu thụ item ngoài trông chờ. đơn vị cũng vừa mở tiệc khao quân do kỷ lục bán sản phẩm này.

tâm lý e ngại tháng cô hồn đang từ bị đẩy lùi

được cho là, dự án này xuất hiện mật độ khai trương chỉ 28%, vị trí gần bệnh viện Ung bướu TP.HCM, cơ sở y tế chuyên khoa tối đa chỗ Đông Nam Á với quy mô 1000 giường. Trong nửa đường kính vài phút đi xe từ dự án là ĐH quốc gia TP.HCM và Khu công nghệ cao TP.HCM. Theo môi giới, CĐT Có thể áp dụng cùng rất công năng căn hộ cao cấp và liên minh hoặc gửi công năng sang văn phòng công sở, khách sạn, khương mại sản phẩm... Đây cũng chính là dự án được kiểm soát mở màn theo xu hướng với mô hình đô thị gắn kết các tiện nghi dịch vụ y tế.

cảm tưởng sự về biểu hiện “cháy hàng” tại dự án bên trên, ông Nguyễn Văn Điềm, Tổng người đứng đầu chủ thể thành phố new Thủ Thiêm, cho rằng, sự tác phẩm của một dự án luôn luôn hội tụ lan rộng khía cạnh. bao gồm, câu hỏi chủ đầu tư dự án nghiên cứu vớt, nêu ra mô hình mê say, đáp ứng lời yêu cầu thực tế với chi phí hợp lý là chi tiết thiết yếu. Riêng thời điểm bán đồ trong tháng cô hồn giờ đây cũng không có gì quá cần thiết. do người tiêu dùng đắt tiền càng ngày càng dìm rõ, chất lượng cống phẩm là điều chính yếu, quyết định kết quả đầu tư chứ chưa phải xê dịch thời điểm download.

“Mỗi thời điểm, mỗi công ty lớn xuất hiện sự tính toán chiến lược rõ ràng để bán hàng. phổ biến, thời gian từ khi ban đầu giữ địa điểm dự án đến khi mở bán, chuyện cọc kéo dài trong suốt thời gian chặng trên dưới 2 tháng, tùy quy mô cùng số lượng môi giới. đa số doanh nghiệp bọn họ tính số lượng giữ khu vực vượt tổng cống phẩm chính thức mở bán ở mức đủ bình yên, để ổn định thanh khoản có lợi. Còn trong tháng bần đang xuất hiện ngày tốt để đơn vị sự kiện”, ông Trần Minh Nhật, Tổng chủ tịch công ty công ty thời đại

cùng với thâm niên môi giới gần 10 năm, anh Lê Châu cho thấy, chuyện quý khách kiêng cữ sở hữu nhà tháng cô hồn là có thật. nhưng mà, đều có người dùng tận dụng tháng này để săn lùng cài hàng giá tốt. đặc biệt là BĐS đơn lẻ của người buộc phải ra hàng gấp. Biết trung ương lý tháng này ít con người bỏ tiền cài cần con người ao ước chào bán cần cung cấp giá thấp với mặt mua có thời cơ ép báo giá.

Dường như đó, ông Lê Hoàng Châu, quản trị hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, trọng tâm lý tháng cô hồn hiện này đã mất đa dạng. chặng vài năm gần đây, chuyển giao bệnh dịch khoảng thời gian tháng 7 âm lịch cùng những tháng tiếp giáp không xuất hiện chênh lệch đáng nói. ở kề bên Việc trung khu lý người trải nghiệm chẳng còn quá e ngại thì các doanh nghiệp cũng tự động tung ra các lịch trình bán hàng si để hút khách trong tháng này. lan rộng trường hợp, chủ đầu tư dự án sẵn sàng cho bạn đặt cọc với lùi định kỳ ký kết hợp đồng sau tháng cô hồn, mà lại người trải nghiệm đang được hưởng những ưu tiên béo áp chế riêng trong tháng.

TP HCM chưa quy hoạch đất có tác dụng khu chi phí.

Ở nhóm đất đô thị, quận 9, TP HCM được chi phối tiêu chí tốt nhất trong 24 quận - huyện cùng rất 11.397 ha/61.704 ha. Hình như, quận 9 còn được chi phối 913 ha đất khu công nghệ cao.

>>> đọc thêm bảng giá eco green quận 7

UBND TP HCM vừa có văn bản khẩn đưa Sở TN-MT, Sở NN&PTNT cùng UBND 24 quận - huyện về chi phối tiêu chuẩn thực hiện đất trong sắp đặt quy hoạch áp dụng đất mang đến năm 2020 và lên kế hoạch áp dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của TP.

Theo tiêu chuẩn chi phối, 88.000 ha đất nông nghiệp được phân bổ mang đến 5 huyện ngoại thành với quận 9.

Ngoài ra ấy, 118.890 ha đất phi nông nghiệp được phân bổ đến 24 quận - huyện. Ở nhóm đất này, 5 huyện ngoại thành cũng đã được chi phối nhiều tiêu chí nhất. bắt buộc Giờ nhiều lựa chọn nhất cùng rất 22.984 ha, kế đến Củ chi với 16.746 ha. Tiếp theo là bình chánh cùng rất 15.740 ha, công ty Bè cùng với 7.993 ha cùng Hóc Môn cùng với 7.495 ha. Trong 19 quận sót lại thì quận 9 được chi phối phong phú chỉ tiêu đất phi nông nghiệp nhất với 9.929 ha, chí ít là quận 4 cùng với 418 ha.

Ở nhóm đất city , quận 9 cũng đã được chi phối tiêu chuẩn tối đa trong 24 quận - huyện cùng với 11.397 ha/61.704 ha. Hình như, quận 9 còn được chi phối 913 ha đất khu công nghệ tiên tiến.

ấn tượng, huyện nên Giờ còn 309 ha đất không áp dụng. TP HCM chưa quy hoạch đất có tác dụng khu chi phí.

trên cửa hàng chỉ tiêu phân bổ bên trên, UBND TP giao nhiều Bộ, ngành, nhà hàng liên quan cùng UBND quận - huyện khẩn trương thực hiện công tác xếp đặt quy hoạch sử dụng đất mang đến năm 2020 với có kế hoạch thực hiện đất kỳ cuối (2016-2020) của bản địa (đối cùng với 5 huyện).

lãnh đạo TP HCM xem maps chỉnh dốn quy hoạch thực hiện đất (Ảnh Phan Anh)

địa thế căn cứ chỉ tiêu được phân phối, những cơ quan, quận - huyện đơn vị an ninh, theo dõi, đôn đốc, thực hiện thực hiện có kế hoạch áp dụng đất ổn định thực hiện kết quả, cất giữ quỹ đất, cải thiện nguồn thu Chi tiêu, ham mê cách tân và phát triển tiền bạc mạng xã hội địa phương và đảm bảo quốc buồng, không nguy hiểm.

UBND TP cũng giao Bộ NN&PTNT nhà trì, phối hợp cùng rất Sở TNMT cùng UBND quận - huyện có liên quan xác định chỗ và công khai minh bạch diện tích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng nên che chở.

Sở TNMT là ban ngành đầu mối, theo dõi, đôn đốc các Sở, ngành, tổ chức liên quan, UBND quận - huyện sử dụng nghiêm túc nội dung chỉ đạo của UBND TP; giúp UBND TP trong việc công khai cụm tài liệu về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất mang đến năm 2020 cùng kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) của TP theo quy định; kịp thời giải trình, yêu cầu cho UBND TP các vướng bận bịu, phát sinh (nếu có) trong các bước công ty sử dụng.

Trước ấy, tại hội nghị công bố Nghị quyết 80/2018 của chính phủ về bố trí quy hoạch sử dụng đất cho năm 2020 cùng lên kế hoạch áp dụng đất kỳ cuối (2016-2020) vì UBND TP tổ chức bắt đầu đây, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong phải các đơn vị, quận – huyện bắt buộc công khai minh bạch Nghị quyết 80 cùng rất có kế hoạch áp dụng đất từng năm với các dự án chính xác, chỉ tiêu sử dụng đất mang đến năm 2020 để cư dân biết và an ninh. cụm dự án sử dụng đất, bồi thường bắt buộc ra mắt công khai biện pháp bồi thường, trợ giúp tái an cư tại UBND cấp cho xã, vị trí sinh hoạt chung của cư dân.

Theo quản trị UBND TP, vấn đề công khai này nhằm tạo cơ hội thuận lợi mang lại nhà đầu tư áp dụng dự án; cùng lúc giám sát vấn đề thực hiện, đảm bảo quyền lợi của bệnh nhân có đất và giúp cơ sở cai trị theo dõi tiến độ dự án, qua đó bắt gặp, ngăn chặn kịp thời những sai phạm trong cai quản với thực hiện đất

PVN Tower bao gồm khu nhà ở, khách sạn cao cấp

Trước Landmark 81, Keangnam Landmark Tower, hơi phổ thông Công trình tòa nhà chọc trời dự định xây dựng, trong chậm tiến độ có tháp PVN Tower 102 tầng mang chiều cao 528 m.

ví như được xây dựng thành công, tòa tháp PVN Tower 102 tầng sở hữu chiều cao 528 m tại Hà Nội sẽ phát triển thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, cao hơn cả tòa nhà Landmark 81 (461 m) tại TP.HCM đang hoàn thiện.

>>> đọc thêm https://www.hoanglongland.vn/biet-thu-cao-cap.html

Khoảng năm 2010, Tổng đơn vị cổ phần Xây lắp dầu khí (PVC) và đơn vị cổ phần Tập đoàn Đại Dương tuyên bố sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tòa nhà với quy mô 102 tầng mang chiều cao 528 m. PVN Tower lúc chậm tiến độ được quảng cáo sẽ vượt xa Keangnam (336 m) để trở thành tòa nhà cao nhất.

sở hữu nguồn vốn ban đầu khoảng 1 tỷ đô la, liên doanh PVC và Đại Dương hy vọng Công trình này sẽ là tượng trưng của Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung. Dự án khi chậm triển khai được dự định xây dựng tại quận Nam từ Liêm (2 mặt tiền tuyến đường Mễ Trì và Lê quang Đạo) và sẽ dự kiến hoàn thành vào năm 2014.


Phối cảnh PVN Tower.

PVN Tower bao gồm khu nhà ở, khách sạn cao cấp và văn phòng cho thuê, khu công viên sinh thái và trọng tâm văn phòng quản lý nguồn vốn - thương mại và kỹ thuật quốc tế.

Tháng 3/2011, PVC ban bố điều chỉnh PVN Tower từ 102 tầng xuống còn 79 tầng. Kế hoạch điều chỉnh Công trình PVN Tower được PVC công bố một ngày sau phiên bàn thảo về việc tái đầu cơ 3.500 tỷ đồng cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam.

đến đầu năm 2012, lãnh đạo PVN cho biết PetroVietnam đã rút khỏi tòa tháp PVN Tower, khi thực hiện chủ trương dần rút vốn khỏi lĩnh vực bất động sản.

Sau ngừng thi côngĐây, Chính phủ có văn bản đồng ý về nguyên tắc chuyển đổi chủ đầu cơ Dự án này, giao UBND TP Hà Nội xem xét, bắt buộc để giao cho 1 chủ đầu tư khác xây dựng chung cư.
Tháp truyền hình VTV

Khoảng năm 2015, Đài truyền hình Việt Nam (VTV) đề xuất vun đắp tháp truyền hình cao nhất toàn cầu tại Hà Nội, sở hữu chiều cao 636 m, cao hơn 2 m so sở hữu tháp truyền hình đang giữ kỷ lục cao nhất toàn cầu bây giờ, là Tokyo Skytree sở hữu chiều cao 634 m.

dự định tháp đặt tại khu thành phố Tây Hồ Tây (Hà Nội). Tổng tài chính Công trình là một,3-1,5 tỷ đô la Mỹ, riêng khối tháp với mức đầu tư 900 triệu đô la.


Theo Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án, công ty cổ phần Tháp truyền hình Việt Nam cho biết chỉ tiêu đầu tư xây dựng tháp truyền hình: "Đây là dự án sở hữu ý nghĩa đặc thù quan yếu trong lĩnh vực truyền hình Việt Nam. không những thế, còn là Dự án đa mục tiêu, ko chỉ chuyên dụng cho công nghệ truyền hình mà còn sử dụng ở phổ thông chỉ tiêu khác nhau…".

bên cạnh đó sau chậm tiến độ VTV đã mang công văn đề xuất thoái hầu hết hoặc tất cả vốn tại liên doanh sở hữu SCIC để thực hiện Dự án từ cuối tháng 5/2017. VTV cho biết đơn vị này cần tụ họp ưu tiên dành nguồn lực đầu tư cho cung cấp chương trình và phát triển buôn bán trong ngành nghề truyền hình. Mặt khác, theo Thống kê của VTV thì bây giờ Dự án chưa được Thủ tướng duyệt, chưa triển khai thực hiện.

SCIC sau ngừng thi côngĐây cũng thoái vốn tại Công trình, do không nằm trong danh mục hiện hữu mà Nhà nước cần chi phối hoặc đầu cơ góp vốn. Dự án ko được thực hiện.
Khách sạn Hoa Sen

Năm 2010, công ty cổ phần đầu tư Kinh Bắc (KBC) của ông Đặng tâm thành cho ra mắt Công trình Lotus Hotel (Khách sạn Hoa Sen). Dự án với tổng vốn khoảng 1 tỷ đô la, mang 2 khối nhà chênh nhau về độ cao trong khoảng 50 tới 100 m, độ cao to nhất không vượt quá 400 m.

Tòa nhà là dự án phức hợp đa chức năng, gồm trung tâm thương nghiệp, vườn treo và khách sạn 6 sao, được kiểu dáng bởi hãng Foster + Partners, sở hữu kiến trúc dáng bộ hình bông lúa.


Theo dự kiến, khi hoàn thành, Lotus Hotel sở hữu thể vượt độ cao của Keangnam Landmark Tower, tòa nhà cao nhất Việt Nam khánh thành vào năm 2011. Trước ngừng thi côngĐây, Công trình do tập đoàn Nhật Bản, nhưng gặp trắc trở về vốn đầu tư nên chuyển ủy quyền KBC.

KBC dự tính xây dựng tòa nhà chọc trời này tại khu đất vàng 4 ha trên đường Phạm Hùng, gần trọng điểm hội nghị đất nước (quận Nam từ Liêm, Hà Nội). không những thế trong khoảng năm 2011 tới bây giờ, siêu khách sạn vẫn chỉ nằm trên giấy. Khu đất vàng bị bỏ không và trở nên nơi trồng rau muống.

Quy mô khu tỉnh thành Saigon Eco Lake Long An

Khu thị thành Saigon Eco Lake Long An tọa lạc tại mặt tiền tỉnh lộ 823 - vòng đai 4, thuộc phố Đức Lập Thượng, thị xã Đức Hòa, tỉnh giấc Long An. Saigon Ecolake mang vị trí đối diện khu công nghiệp Đức Hòa III – Long An, giáp với rỡ ràng giới Củ Chi, song song liền kề khu đô thị Tây Bắc TP.HCM.

>>> đọc thêm, can ho eco green sai gon



Khu thành phố sinh thái Saigon Eco Lake Long An sở hữu tổng diện tích 67,3155ha, mật độ vun đắp 44,17%, cung cấp khoảng hai.115 nền nhà xã và vi la.

Khu vực chính giữa Dự án đất nền Saigon Eco Lake là khu hồ sinh thái có diện tích 4,7ha cùng hệ thống công viên và mảng xanh bao lòng vòng, đồng thời được bao bọc bởi kênh Thầy Cai và kênh số 12.

Diện tích mỗi nền khu sinh thái Saigon Ecolake vun đắp biệt thự rộng 250m2, nhà liên kế vườn rộng 140m2, nhà liên kế thị trấn rộng 100m2. Riêng những nền đất xây nhà sẵn rộng 105 – 351m2.

Hình ảnh thực tiễn Dự án đất nền Saigon Ecolake Long An

Hình ảnh thực tại khu Công trình Saigon Ecolake Long An
Phương thức thanh toán

Tiến độ trả tiền khu đất nền Saigon Ecolake được chia làm 6 đợt. trước hết, người dùng cần đặt cọc 50 triệu đồng/nền ngay lúc ký ký hợp đồng đặt cọc. Đợt 1, thanh toán 35% 10 ngày sau khi ký ký hợp đồng đặt cọc (đã bao gồm cọc). Đợt 2, trả tiền 20% 1 tháng sau đợt 1. Đợt 3, thanh toán 20% 2 tháng bắt đầu từ đợt một. Đợt 4, trả tiền 15% 3 tháng diễn ra từ đợt một. Đợt 5, trả tiền 7% ký hợp đồng tìm bán 4 tháng từ khi đợt một. rốt cục, đợt 6 trả tiền 3% ngay lúc người dùng nhận sổ đỏ.
thông báo trong khoảng CafeLand

doanh nghiệp cổ phần khu công nghiệp và thành thị Đức Hoà 3 – Resco là tổ chức đầu cơ xây dựng khu thành phố sinh thái Saigon Eco Lake Long An.

Được biết, bữa nay (ngày 06/08/2018), Công trình đất nền Saigon Ecolake được mở bán chính thức mang chi phí dự định khoảng từ 9,8 triệu/m2.

liên quan trực tiếp tới "siêu" Công trình Khu thành thị Bình Quới

tiếp giáp với siêu Dự án Khu tỉnh thành Bình Quới - Thanh Đa, thị xã Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh (hơn 426ha) bị xem là quy hoạch “treo” suốt 26 năm qua, đã có phổ biến quan điểm về các nhà đầu cơ cả nước ngoài lẫn trong nước “đến và bỏ đi” mà gần như chưa mang lại dấu hiệu tích cực nào. trong khi chậm tiến độ, hơn 3.000 hộ dân có 13.000 nhân khẩu vẫn đang sống lay lắt với Dự án quy hoạch “treo” lâu nhất TP Hồ Chí Minh này…

>>> đọc thêm vincity quận 9 hcm

liên quan trực tiếp tới "siêu" Công trình Khu thành thị Bình Quới - Thanh Đa, vừa mới đây UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Sở Kế hoạch và đầu cơ tham mưu, yêu cầu việc công ty đấu thầu chọn lựa nhà đầu tư (NĐT) mới mang năng lực thực hành hơn nhằm đảm bảo tính khả thi cho Công trình. tương tự, sau 26 năm quy hoạch treo mang phổ quát lần đổi thay NĐT, Dự án này được coi là phải quay lại vạch phát xuất.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, chỉ tiêu chọn NĐT phải với nội dung ký quỹ sở hữu số tiền đảm bảo đủ thực hành công tác đền bù phóng thích mặt bằng, có bảo lãnh hợp pháp của các tổ chức tín dụng, nhằm chọn được NĐT thực sự với khả năng tài chính và kinh nghiệm. Sau chậm triển khai, trình chủ tịch UBND thành phố để xin ý kiến của thường trực UBND thị thành, trước khi Thống kê túc trực Thành ủy…

Dù trước chậm tiến độ, vào khoảng giữa năm 2017, UBND thành phố đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ hài lòng chỉ định tổ chức TNHH Tập đoàn Bitexco tiếp diễn là NĐT thực hiện Dự án Bình Quới - Thanh Đa. mặc dù đối tác nước ngoài trong liên danh sở hữu Bitexco được duyệt y thực hiện Dự án năm 2015 là Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai, Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất) ko tiếp tục tham gia đầu tư Dự án.



Hình ảnh đối nghịch giữa khu Công trình Bình Quới - Thanh Đa với khu vực thị xã hai.

Trước động thái mới nhất của lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh như nhắc trên, thắc mắc đặt ra là rẻ Bitexco ko sở hữu đủ khả năng tài chính lẫn năng lực thi công và rộng rãi Công trình điều tiếng ở phổ biến thành thị nên đã ko được cấp trên đồng ý tiếp diễn là NĐT thực hiện Công trình như kiến nghị của UBND TP Hồ Chí Minh?

Dù vẫn biết Bitexco đã tạo dấu ấn sở hữu dự án đáng chú ý là tòa nhà 68 tầng Bitexco Financial Tower ở huyện một, TP Hồ Chí Minh. tuy nhiên, Bitexco cũng với đa dạng Dự án khác như The Manor TP Hồ Chí Minh, The Manor Hà Nội, The Manor Lào Cai, The Manor Huế, khách sạn JW Marriott Hanoi, Ritz CarltonSài Gòn, The Manor Central Park ở Hà Nội… không những thế, theo đa dạng quan niệm Nhận định thì khu tỉnh thành Bình Quới - Thanh Đa là một Dự án quá to so với tầm vóc của Bitexco. Xét về quy mô, Khu tỉnh thành Bình Quới - Thanh Đa rộng tới sắp 427ha. Điều kiện địa chất ở đây rất phức tạp. vì vậy, Dự án này cần 1 dòng tiền khủng để thực hiện. một mình Bitexco liệu đã đủ tầm để khai triển Công trình này?

ngoài ra, Bitexco đã, đang có rộng rãi Công trình bị chậm tiến độ và ko ít lùm xùm ở nhiều thành thị. có thể nói, như ở TP Hồ Chí Minh, Bitexco cũng sở hữu một Dự án khác là khu đô thị Nguyễn Cư Trinh (thường được gọi là khu Mã Lạng) đã "treo" hơn 10 năm qua, đề cập tính từ lúc doanh nghiệp này được giao Công trình này. Khu Mã Lạng được xem là khu đất vàng bởi nó bao nói quanh bởi bốn tuyến phố gồm Nguyễn Trãi, è Đình Xu, Nguyễn Cư Trinh và Cống Quỳnh ở thị xã 1. Dự án này phải giải tỏa hoàn toàn một.424 căn nhà và khoảng 10.000 người. tuy vậy, hơn 10 năm qua, người dân ở khu vực này phải sống trong phấp phỏng vì ko biết tới bao giờ Dự án mới khai triển.

khi mà tại Hà Nội, Công trình đường giao thông bao quanh co khu tưởng niệm Công viên Chu Văn An (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Bitexco khiến chủ đầu tư cũng đã bị Thanh tra Chính phủ (gần cuối tháng 7-2017) nêu ra hàng loạt sai phép. Trong Đó, việc đánh giá, duyệt y tổng tài chính ko xác thực, đã khiến nâng cao số tiền hơn 12 tỷ đồng. song song, công việc lập, phê chuẩn dự toán thiết kế bản vẽ thi công cũng chưa chuẩn xác do tính sai khối lượng, vận dụng đơn giá và định mức chưa đúng, làm sai tăng số tiền sắp 16 tỷ đồng…

Còn tại Huế, Bitexco cũng dính đến hàng loạt khu đất vàng mà công ty này được "ưu ái" bán rẻ ko qua đấu giá. khi đầu phổ thông người kỳ vọng rằng họ sẽ biến những nơi này trở thành đẹp hơn, sang trọng và thu hút phổ quát du khách hơn cho Huế, nhưng chỉ ít lâu sau khi tìm xong họ đã bán ngay cho công ty nước ngoài...

Khởi nghiệp trong khoảng 1 đơn vị dệt nhỏ ở tỉnh thăng bình vào năm 1985, Bitexco bắt đầu phổ quát hóa ngành nghề từ năm 1997 bằng việc mở mang, đầu cơ sản xuất nước khoáng. ngày nay, Bitexco sở hữu 26 doanh nghiệp con và công ty kết liên hoạt động ở rộng rãi lĩnh vực như: bất động sản, khách sạn, bệnh viện, trọng tâm thương nghiệp, thủy điện, tuyến đường cao tốc, khoáng sản, dầu khí… Quy mô to, hoạt động trong nhiều ngành nghề, nhưng để làm cho 1 Công trình rộng hàng trăm ha như Bình Quới - Thanh Đa chừng như là điều quá tầm với Bitexco?

Dù trước ngừng thi côngĐây, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế -xã hội 6 tháng đầu năm 2017, giải đáp câu hỏi về năng lực của Bitexco, ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh thông báo, Dự án này đã với Thống kê Thủ tướng để tuyển lựa NĐT. quan niệm của tỉnh thành là để cho NĐT cũ (tức Bitexco) tiếp tục triển khai thực hành Công trình vì giả dụ khiến cho lại thì mất ít nhất 5 năm nữa mới sở hữu NĐT mới và phải làm cho lại hồ sơ trong khoảng đầu".

vừa mới đây nhất, vào ngày 11-7-2018, trong phiên trao đổi về "Hiệu quả công tác điều hành và dùng đất" tại kỳ họp HĐND TP Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Thành Phong, chủ toạ UBND TP Hồ Chí Minh cho biết sau lúc công ty nước ngoài rút lui khỏi Công trình Bình Quới - Thanh Đa, chỉ còn Bitexco và công ty này đã miêu tả ý muốn được tiếp diễn thực hành Dự án. "Chúng tôi đã mời NĐT (Bitexco) đến khiến việc, buộc phải họ cam kết triển khai nếu như ko thị thành một mực sẽ thu hồi Công trình. Cơ quan chức năng cũng đang giám định lại năng lực chủ đầu tư một cách thức chặt chẽ… Tôi cam kết UBND thị thành sẽ chỉ đạo giải quyết dứt điểm Dự án này, ko để kéo dài nữa", ông Nguyễn Thành Phong đề cập.

có thể nói, qua các động thái trong khoảng trước tới bây giờ của đơn vị cũng như lãnh đạo TP Hồ Chí Minh và dù bất cứ lý do gì thì việc Bitexco cố "ôm" và được yêu cầu "ôm" Công trình Bình Quới - Thanh Đa, nhưng hầu như mang rất ít hành động cụ thể để khai triển hiệu quả Công trình này, khiến hiện trạng kéo dài hàng chục năm qua và biết bao gia đình khổ sở vì quy hoạch "treo" này?

đất sổ đỏ ở các khu dân cư vẫn giữ giá ổn định

homepage- tại khu vực P.Long Trường, Q.9 hiện đã giảm nhiệt, thương lượng giảm đi đáng đề cập. Tại P.Phú Hữu, Q.9, đất thổ cư KDC Gò Cát vẫn lên giá khoảng 5%. trong các KDC mới đã đông đúc cư dân ở giá vẫn tăng chứ ko chững hoặc giảm , DKRA Việt Nam dự đoán đất nền vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu 6 tháng cuối năm 2018

>>> đọc thêm biet thu cao cap quan 1

những điểm hot về đất nền tại khu vực vùng ven như huyện 9, thị xã hai,...hiện đã giảm nhiệt, thương lượng giảm đi đáng đề cập. xu hướng giá không còn tăng mạnh như trước. Ghi nhận thực tế thị trường, cho thấy các nhà đầu tư, người dùng nhà ko còn hiện tượng đổ xô đi sắm mua căn hộ, nhất là tại khu Đông. Số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền khởi đầu sở hữu chiều hướng giảm. Giá cũng sở hữu tín hiệu chững hoặc tăng nhẹ cục bộ ở một số khu vực.

So có cách đây khoảng 2 tháng, đất sổ đỏ ở các khu dân cư vẫn giữ giá ổn định, với nơi tăng nhẹ. chả hạn, nên đất 60m2 tại trục đường Nguyễn Duy Trinh, huyện hai giá chào bán tháng 5/2018 là 50 triệu đồng/m2, hiện giá này tăng lên 53 triệu đồng/m2. như vậy, giá thứ cấp nền đất KDC Hoàng Kim (Q.2) cũng tăng thêm hai giá so có thời khắc chào bán cuối tháng 5/2018, tăng từ 46 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2.

Tại P.Phú Hữu, Q.9, đất thổ cư KDC Gò Cát vẫn lên giá khoảng 5% so mang một tháng trước. đặc biệt những nền đất có mặt tiền lớn giá dao động nâng cao thêm 10% so với thời điểm đầu tháng 6/2018, tức nâng cao thêm khoảng 3.5-4 triệu đồng/m2.

trong khi chậm triển khai, tại khu vực P.Long Trường, Q.9 giá cũng nâng cao lên trong khoảng 35 triệu đồng/m2 lên 36-36.5 triệu đồng/m2. Khu vực P.Long Phước, giá tiếp tục tăng nhẹ từ 32 triệu đồng/m2 lên 33 triệu đồng/m2…

Theo điều tra, thương lượng đất nền đã hạ nhiệt rõ nét tại các khu vực này nhưng giá vẫn tăng thêm 1-2 giá trên m2 trong vòng hai tháng nay. Phân tích tại một sàn giao dịch BĐS mang trụ sở tại trục đường Long Phước, Q.9, được biết, số lượng khách tới thương lượng đã giảm khoảng 70% so sở hữu thời khắc tháng 4/2018. Cá biệt có 1 số sàn ko nảy sinh thương lượng trong vòng 1-2 tuần. chậm triển khai cũng là hiện trạng chung của một số sàn BĐS khu vực Q.9, Q.2 khi cả khách đầu cơ và khách sắm thực vắng vẻ hơn trước.

Đánh giá được biết, phổ quát NĐT mang ý định xuống tiền ở thời điểm đất bớt nóng, ngoài ra tâm lý không an tâm vì khó chốt lời ví như thị phần trầm lắng thời gian dài. do vậy, số lượng NĐT mua đất đầu tư thời điểm này ko đáng kể. trong khi Đó, đối có người dùng ở thực do mặt bằng giá đất đã lên quá cao, làm cho họ ko đủ điều kiện tài chính để tiếp cận. do đó, dù rằng giao dịch giảm rõ rệt nhưng giá đất nền khu Đông ko giảm mà tiếp diễn nâng cao nhẹ.

Chị vàng anh, môi giới tự do Q.9 cho hay, thời điểm tháng 4/2018 một tháng chị mang thể chốt được 4-5 thương lượng với NĐT thì ngày nay, 2 tháng nay mới được 1 nền. NĐT vẫn hỏi thăm về đất tương đối phổ thông nhưng mang vẻ họ e sợ vì thị phần chưa tốt lên.

Theo chị Anh, những nền đất vị trí đắc địa, trong các KDC mới đã đông đúc cư dân ở giá vẫn tăng chứ ko chững hoặc giảm. ngoài ra, đất nông nghiệp giá với hiện tượng giảm 1-2 triệu đồng/m2 hoặc giữ giá so mang thời khắc sau Tết vì sức sắm dòng hình này sụt giảm.


Ông Vũ Văn Thái, NĐT đất nền lâu năm sống tại Q.2 cho hay: Thực ra, đây mới là thời điểm NĐT nên "xuống tiền" để sắm vào và đợi thời điểm thị trường phải chăng lên bán ra. tuy nhiên, phần lớn NĐT lại tương đối e sợ vì đợt sốt đất vừa mới chấm dứt nên tâm lý sợ rủi ro tiềm ẩn còn khá cao, chưa nhắc, lượng hàng các NĐT trước ngừng thi côngĐây chưa thoát ra được sau đợt sốt cũng làm các NĐT e sợ khi vào thị phần ở thời khắc này.

Trong Thống kê quý II/2018 vừa qua, DKRA Việt Nam dự đoán đất nền vẫn là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu 6 tháng cuối năm 2018, dù thế trong bối cảnh thị phần bớt nóng thì người mua sẽ cẩn trọng hơn khi ra quyết định đầu tư.

đặc thù, tổ chức này cũng chỉ ra, khi thị phần bớt nhiệt sẽ cố nhiên chậm tiến độ là các bất ổn và rủi ro đối với các bên, trong ngừng thi côngĐây mang rủi ro đối với NĐT tư nhân. "Theo ngừng thi côngĐây, để đảm bảo đầu tư an toàn trong điều kiện thị trường biến động tất cả các đối tác cần điều chỉnh chiến lược đầu tư phù hợp với thực tiễn thị trường", đại diện DKRA nhấn mạnh.

Theo The Edge Markets, BLand cho biết

Tập đoàn Berjara cho biết họ bán hầu hết 32,5% tổng số vốn góp tại đơn vị TNHH tài chính Berjara Việt Nam cho hai công ty của Việt Nam có giá khoảng 39 triệu USD và chịu lỗ 6,3 triệu đô la.

>>> xem thêm tin bđs: https://www.hoanglongland.vn/biet-thu-cao-cap/biet-thu-quan-1.html

Sau sắp thập kỷ trì hoãn thực hiện Dự án và chịu rộng rãi thua lỗ, mới đây Tập đoàn Berjara (BLand) vừa thoái vốn khỏi Công trình trung tâm nguồn vốn Việt Nam, theo The Edge Markets đưa tin.

Công trình trọng tâm vốn đầu tư Việt Nam (VFC) vẫn là bãi đất hoang sau sắp chục năm được cấp phép. (Ảnh: Báo Đầu tư)

Theo The Edge Markets, BLand cho biết họ bán tất cả 32,5% tổng số vốn góp tại tổ chức TNHH tài chính Berjara Việt Nam (BVFC Ltd) cho 2 doanh nghiệp của Việt Nam có giá 154,86 triệu RM (khoảng 39 triệu USD).

Việc chuyển nhượng dẫn đến tổn thất ước tính khoảng 25,1 triệu RM (khoảng 6,3 triệu USD) cho Berjara. dự kiến, thương vụ này sẽ hoàn tất trong nửa cuối năm nay, số tiền thu được Berjara sẽ dùng làm vốn đầu tư lưu động.

Công trình trọng điểm tài chính nhắc trên nằm trên đường 3/2, quận 10, TP HCM, đã được cấp phép trong năm 2008 nhưng do vướng phổ quát vấn đề nên vẫn chưa được thực hiện. Theo dự kiến trước Đó, BLand sẽ vững mạnh tại đây 1 tòa nhà văn phòng, khách sạn năm sao, khu dân cư dịch vụ và trọng tâm tậu tậu trên khu đất rộng 6,64 ha.

Cả 2 đơn vị Việt Nam nhận chuyển nhượng từ BLand đều là các đơn vị địa ốc có tiếng trong nước, chuyên về kinh doanh, môi giới và dịch vụ bất động sản... một trong 2 đơn vị này còn đang mang khả năng sẽ tìm công ty TNHH MTV Đại học Quốc tế Berjara Việt Nam (BVIUT).

ngoài ra, Bland cũng đang trong thời kỳ giao dịch để bán một doanh nghiệp con khác tại Việt Nam, ngoài ra thông báo chi tiết không được tiết lộ.

Virus-free. www.avast.com

Phê bình nghiêm khắc UBND thị xã Ngũ Hành Sơn,

Việc túa phần lớn phần xây dựng sai phép tại dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh Sơn Trà (Đà Nẵng) phải hoàn thành và Con số lên TP trong tháng 6.

>> xem thêm https://www.hoanglongland.vn/tin-tuc/thong-tin-thi-truong.html

Ngày 7/6, UBND TP Đà Nẵng đã có công văn gửi Sở vun đắp, UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND xã Mỹ An về việc xử lý vi phạm tại Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh Sơn Trà (đường Võ Nguyên Giáp, thị xã Ngũ Hành Sơn).

Theo chậm tiến độ, công văn đề nghị những cơ quan và chính quyền địa phương phải giữ nghiêm kỷ cương hành chính, lập lại thứ tự trong ngành xây dựng trên khu vực TP.

"Phê bình nghiêm khắc UBND thị xã Ngũ Hành Sơn, UBND thị trấn Mỹ An do chậm trễ trong việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và chấp hành quan niệm của chủ toạ UBND TP.

chủ tịch UBND thị xã Ngũ Hành Sơn sở hữu trách nhiệm kiểm điểm khiến rõ và xử lý trang nghiêm nghĩa vụ của các cơ quan, công ty và cá nhân can hệ trong việc chậm trễ tham vấn, xử lý đối có công trình trên", công văn do ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ toạ UBND TP Đà Nẵng ký nêu rõ.

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn cũng bắt buộc khẩn trương công ty phương án cưỡng chế, toá phần đông hạng mục công trình vun đắp sai phép tại tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh Sơn Trà và phải hoàn thành Báo cáo trong tháng 6/2018.

đàm đạo sở hữu PV, ông Huỳnh Cự - Phó chủ tịch UBND thị xã Ngũ Hành Sơn, cho biết sẽ họp có những cơ quan chức năng để bàn về phương án cưỡng chế sai phép tại Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà vào ngày 7/6.

Ông cũng cho hay trước khi tiến hành cưỡng chế sẽ yêu cầu chủ đầu cơ bố trí chỗ ở trợ thời cho các hộ dân nằm trong phạm vi công trình bị cưỡng chế.

Trước ngừng thi côngĐây, Sở xây dựng Đà Nẵng phát hiện tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà đã đổi thay công năng trong khoảng tầng hai tới tầng 5. Theo giấy phép vun đắp, phần công trình trên làm cho nhà xe, nhà cái giáo, khu sinh hoạt cùng đồng nhưng chủ đầu tư đã ngăn thành 104 căn hộ để bán.

UBND TP Đà Nẵng đã bắt buộc chủ đầu cơ tự tháo và thời hạn cuối là 30/5. bên cạnh đó, chủ đầu cơ không chấp hành buộc phải này.

​

sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung

Tại buổi làm việc giữa Tổ công việc của Thủ tướng sở hữu Bộ vun đắp ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: "Có các sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ dùng tới năm 2020 rồi. vì vậy, chúng tôi đã khiến việc có nhà băng Nhà nước để tránh nguồn vốn vay đối có tầng lớp BĐS cao cấp, trong chậm triển khai mang những chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá phải chăng và tầm trung".

Hoanglongland- cập nhật nhanh thông báo thị phần bđs. "Nhu cầu ở thực" – từ khóa hot của giới đầu cơ BĐS năm 2018. phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, khi mà đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018. Đây là căn do khiến cho 1 số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.

Đọc thêm đa dạng thông tin những Dự án bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây: https://sites.google.com/site/tincanhoquan2/home/tin-thi-truong/phan-khuc-cao-cap-dang-duoc-canh-bao-ve-su-mat-can-doi

Tái cấu trúc tầng lớp căn hộ cao cấp

Nắm bắt được khuynh hướng này, phổ quát nhà đầu tư đã ko còn loay hoay mua bí quyết thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp toàn bộ nhân tiện ích, vị trí dễ dàng kết nối, bên cạnh đó mang mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và tăng biên lợi nhuận đạt được

Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu cơ vào tầng lớp cao cấp sẽ đem đến biên lợi nhuận cao và Dự án sắp trung tâm nên mang thể cho thuê được nếu ko bán ra.

tuy nhiên, do giá thành "cao ngút ngưỡng" mà các sản phẩm thuộc tầng lớp cao cấp đang vướng mắc trong việc tiêu thụ trên thị phần. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao làm cho sức ép cạnh tranh khuyến mãi bán, giá cho thuê cũng cực kỳ ác liệt. Điều này vô tình làm cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng giả dụ không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, phổ quát đơn vị hiện tại cũng đang tìm cách thức hạ tầm giá căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. phân khúc thị trường cao cấp sẽ với sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp mang sức tìm của thị phần.

Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so có cộng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các tầng lớp sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). thị phần đang dịch chuyển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách để ở và tạo nền tảng cho 1 sự phát triển vững bền. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, cốt yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản rẻ trong năm 2018 và các năm tiếp theo.

Nắm bắt được thiên hướng này, phổ thông nhà đầu tư đã không còn loay hoay tậu phương pháp thoát hàng cho tầng lớp căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp tất cả một thể ích, vị trí tiện lợi kết nối, ngoài ra mang chi phí tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.

Tọa lạc tại khu "đất vàng" thuộc trọng tâm sầm uất hàng đầu tỉnh thành, Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh khiến chủ đầu tư đang thu hút hồ hết sự để ý của quý khách và nhà đầu tư. sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích đồng bộ, Nha Trang City Central mang đến cho người mua các trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một tầm giá cực kỳ "phải chăng". Hơn nữa, phần lớn căn hộ Nha Trang City Central đều mang tầm nhìn hướng biển và thoáng đạt, ngoại hình sáng tạo dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên 1 không gian sống lý tưởng mà hãn hữu căn hộ nào với được.

không những thế, người dùng còn được tận hưởng những một thể ích nổi trội như trọng tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, đem đến cho quý khách những phút giây thư giãn tha hồ sau giờ khiến cho việc găng tay.

Anh Nam, một nhà đầu cơ cho rằng, tầng lớp tầm trung đang nóng lên khi tầng lớp cao cấp hạ nhiệt. tuy nhiên, phải lựa chọn và thẩm định chu đáo tiềm năng của các Dự án, chứ không phải Dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là Dự án hi hữu hoi tập kết những yếu tố: Uy tín chủ đầu cơ, dịch vụ cao cấp, kết nối thuận lợi, kiểu dáng sáng tạo và mức giá cạnh tranh.

sắm để bán cho người ở thực đang là xu thế mới của các nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi các đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu cơ từ cao cấp sang tầng lớp tầm trung.

Nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao cộng tại Dragon Fairy.

không sử dụng chiến lược "chạy đua cam kết lợi nhuận" để thu hút nhà đầu cơ, nhưng Dragon Fairy vẫn hút khách khi với những ưu thế mà khó Công trình nào mang được.

Cụ thể, Dragon Fairy là Dự án được lớn mạnh dựa trên những trị giá thực: mang thực, tầm giá thực, kinh doanh thực. Chính các trị giá "thực" này là nền tảng giúp Công trình trở nên một kênh đầu cơ an toàn với mức sinh lợi vững bền.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác như căn hộ vincity quận 9, tại đây:

http://hoanglonglandvn.blogspot.com/2018/03/can-ho-vincity-quan9-hai-mat-giap-song.html

Dragon Fairy vẫn hút khách khi sở hữu những ưu thế

Hiện tại, đa số các dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều gặp phải vấn đề vướng mắc về pháp lý khiến các nhà đầu tư khá e dè: Thứ nhất, đa số các căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường đều không được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn mà chỉ được cấp giấy sở hữu có thời hạn 50 năm hoặc 70 năm. Mặt khác, tính sở hữu của nhiều dự án nghỉ dưỡng cũng chỉ mang tính tượng trưng: Sau khi nhận căn hộ, nhà đầu tư bắt buộc phải giao lại cho chủ đầu tư khai thác để nhận cam kết lợi nhuận mà không còn lựa chọn nào khác.

Là dòng căn hộ Hometel, Dragon Fairy gần như đã giải quyết được toàn diện các vấn đề khiến nhà đầu tư e ngại: Sở hữu dự án, khách hàng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được nhập hộ khẩu (nếu muốn), được sở hữu tài sản thực tạo sự an tâm về pháp lý và kinh doanh.

Ngoài chương trình uỷ thác căn hộ cho thuê với chủ đầu tư, người mua nhà còn có thể tự do lựa chọn phương thức sử dụng căn hộ để ở hoặc tự vận hành và khai thác căn hộ. Chính những yếu tố trên, nhà đầu tư có được một căn hộ "sở hữu thực" tại Dragon Fairy.

"Mức giá thực"

Không chỉ được biết đến như dòng căn hộ hometel tiên phong trên thị trường, Dragon Fairy còn là dự án cao tầng duy nhất phía Đông đường Trần Phú với 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển.

Khi giới thiệu ra thị trường, dự án có mức giá chỉ 36 triệu/ m2 - bằng 2/3 mức giá của các dự án cùng phân khúc. Tính ra, mỗi căn hộ 2 phòng ngủ view biển 100%, hoàn thiện nội thất theo chuẩn 4 sao cộng của dự án có giá trên dưới 2 tỷ đồng.

Nội thất theo tiêu chuẩn 4 sao cộng tại Dragon Fairy.

Đại diện công ty TNHH Cao Ốc 89 – Chủ đầu tư của dự án chia sẻ: "Chúng tôi muốn đưa ra một mức giá thực cho dự án này. Chúng tôi không sử dụng chương trình cam kết lợi nhuận để thu hút nhà đầu tư, vì vậy chúng tôi không có nhu cầu "làm giá ảo" cho dự án."

"Kinh doanh thực" bền vững

Trong bối cảnh thị trường "trăm hoa đua nở" như hiện tại, khi chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng, điều mà đa số các nhà đầu tư quan tâm là: mức cam kết lợi nhuận của dự án.

Tuy nhiên, theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường ĐH Ngân hàng TP. HCM cho biết: Đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng, nền tảng tạo ra dòng lợi nhuận có bền vững hay không mới là điều quan trọng nhất. Có thể hiểu, mức cam kết lợi nhuận chỉ là "quả", nền tảng để tạo ra dòng lợi nhuận đó là "rễ". Rễ có khỏe thì cây mới lớn, quả mới nhiều. Theo TS Hải, tính pháp lý của dự án, uy tín chủ đầu tư, năng lực đơn vị vận hành chính là 3 yếu tố tạo thành thế chân vạc mang lại dòng lợi nhuận bền vững cho khách hàng.

Nha Trang dẫn đầu về tốc độ lưu trú khách du lịch cao nhất nước.

Ngoài 3 yếu tố trên, "vùng địa lý" cũng là một yếu tố quan trọng quyết định dòng lợi nhuận của dự án.

Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Nha Trang đón gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú. Mặt khác theo thống kê của Tổng cục du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày – cao nhất nước. Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.

Với các con số trên dễ dàng tính ra được mức sinh lời tối thiểu của dự án Dragon Fairy: Mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,4 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) hàng năm vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu/năm. Tương đương mức lợi nhuận khoảng 13%/năm.

Đặc biệt, một trong những lợi thế hút khách của dự án Dragon Fairy là có mật độ xây dựng thấp. Theo đó, mật độ xây dựng của dự án là 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong lành. Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho cư dân những giây phút thư thái nhất với không gian sống xanh, sạch và đẳng cấp.

Virus-free. www.avast.com

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh,

Hoanglongland- cập nhật nhanh các Thông tin Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức sẽ phát triển thành KĐT sáng tạo của TP.HCM khiến bất động sản khu Đông dậy sóng, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.

Đọc nhanh các thông tin thị trường dự án bđs khác:

https://www.hoanglongland.vn/tin-tuc/thong-tin-thi-truong.html/

Sôi động biệt thự, nhà phố

Dự kiến khu đô thị sáng tạo sau khi quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha với quy mô dân số hơn 1 triệu người, 2 khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp/khu chế xuất (Quận 9), 12 trường đại học (Thủ Đức, Quận 2) kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại (Quận 2) sẽ tạo nên một "thành phố mới" bên trong TP.HCM.

Lavila Đông Sài Gòn dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng


Với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, bất động sản Quận 2, mà tiêu biểu là các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư.

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2/người), đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá bất động sản vẫn ở mức tầm trung, KĐT Cát Lái đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.

đọc thêm

https://www.hoanglongland.vn

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện hơn trước sự hình thành nhanh chóng của các cụm dân cư và công trình công cộng. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã và đang được hoàn thiện như: hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào sử dụng phần hầm chui vào đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) dự kiến khai giảng niên khóa 2019-2020...

Tất cả các yếu tố trên sẽ giúp bất động sản tọa lạc tại trục đường chính của KĐT Cát Lái trở nên đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.

"Nhìn xa một chút, chỉ vài năm nữa, khi các dự án đã lên đầy đủ, Cát Lái chắc chắn sẽ trở thành một trong những KĐT đẹp và hiện đại bậc nhất. Ưu thế vượt trội như vậy nhưng giá nhà đất ở đây hiện còn rất mềm và phân khúc biệt thự/nhà phố được đánh giá là có mức tăng giá tốt nhất khu vực từ đầu năm trở lại đây.

Điển hình trong số đó, có thể kể đến dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 đã nhanh chóng "cháy hàng" ngay trong ngày đầu giới thiệu, và Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện nay tỉ lệ đặt chỗ thành công rất cao", ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết. 

Biệt thự mặt tiền thiết kế thông minh được lòng người mua

Là dự án biệt thự mặt tiền thứ hai do KIẾN Á phát triển tại KĐT Cát Lái, Lavila Đông Sài Gòn 2 không chỉ thu hút người mua bởi vị trí nằm trên trục đường chính giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng, mà còn bởi thiết kế thông minh, linh hoạt tối đa để người mua có thể vừa sinh sống vừa cho thuê.

Lavila Đông Sài Gòn 2 là lựa chọn lý tưởng để đầu tư

Với chiều ngang rộng rãi, Lavila Đông Sài Gòn 2 được thiết kế thêm lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt, giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt mặt trời, đón những làn gió tự nhiên mát lành, mà còn mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế cho chủ nhân.

Nhờ sự khéo léo đưa mảng xanh vào thiết kế giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên, không gian của Lavila Đông Sài Gòn 2 vì thế trở nên khoáng đạt và tinh tế hơn. Có thể nói, kiến trúc của dự án là màn trình diễn hài hòa về khả năng tối ưu hóa không gian sống, giúp khoác lên mình nét năng động, hiện đại - một quy trình từ "dụng" của công năng đến "diện" trong thẩm mỹ một cách duyên dáng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tối ưu hóa không gian sống, nhưng vẫn đảm bảo sự năng động, hiện đại để kinh doanh, Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.


Đối diện Citiesto, CitiNewYork và trong bán kính 500m là CitiHome, CitiBella, CitiSoho, Lavila Đông Sài Gòn 1, Ventura… đây là những khu dân cư sở hữu không gian sống cao cấp do Kiến Á phát triển

• Vị trí: Khu đô thị Cát Lái (Cát Lái City) 152ha, P. Cát Lái, Q.2, TP.HCM
• Quy mô dự án:
• Tổng diện tích: 45.701 m2
• Diện tíh đất ở: 21.132 m2
• Diện tích công viên trung tâm: 4ha
• Số lượng: 164 căn biệt thự
• Loại hình: Biệt thự phố (mặt tiền xây dựng 7m)
• Diện tích đất căn điển hình: 7x17m (119 m2)
• Thiết kế 1 trệt, 3 lầu, có thể bố trí thang máy
• Chính thức giới thiệu: 15/5/2018

Virus-free. www.avast.com

các dự án hút khách đầu tư của TP.HCM trong những tháng đầu năm

Đặc biệt, có những dự án vừa công bố đã ngay lập tức cháy hàng, thậm chí nhà đầu tư phải xếp hàng đợi từ sáng đến tối để đợi đến lượt mua căn hộ

Bước vào đầu quý II-2018, thị trường địa ốc TP.HCM giao dịch sôi động hơn bao giờ hết khi đón nhận hàng loạt dự án với quy mô lên đến cả nghìn căn.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://www.hoanglongland.vn

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dòng căn hộ detox & healthy Green Star Sky Garden của công ty Hưng Lộc Phát. Dự án này hút khách khi sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô giúp cư dân có thể thanh lọc cơ thể, phục hồi năng lượng và chăm sóc sắc đẹp. Green Star Sky Garden sở hữu vị trí khá đẹp khi toạ lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng ngay sát Phú Mỹ Hưng.

Trong event giới thiệu dự án được tổ chức Chủ Nhật tuần vừa qua, chủ đầu tư đã công bố ra thị trường hơn 400 căn. Tuy nhiên, số khách hàng đăng ký nguyện vọng mua đã đạt mức 1.128 chỗ. Tính ra, tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này là 3:1.

Chị Nguyễn Linh Phương – một khách hàng chọn căn hộ 3 phòng ngủ có giá hơn 3 tỉ đồng tại dự án này cho biết: "Tôi rất thích ý tưởng căn hộ thanh lọc cơ thể và chăm sóc gia đình của dự án này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 6 sàn F1 đang phân phối dự án, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được 1 suất căn hộ. Chị cũng cho biết nguyện vọng mua của chị bị xếp vào nhóm ưu tiên 3. Đến sự kiện từ 8 giờ sáng, chị vẫn kiên trì chờ suốt 8 tiếng để sở hữu được căn hộ như ý".

xem thêm thông tin khác

https://www.hoanglongland.vn/bds-nghi-duong.html

Đi cùng với chị Phương, anh Nguyễn Hoài Nam lại cho biết anh chọn dự án này là do an tâm với hệ thống phòng chữa cháy hiện đại được chủ đầu tư trang bị cho toà nhà. Anh cũng khá an tâm với chất lượng thi công dự án của tổng thầu Hoà Bình, giám sát thi công Apave… là những đơn bị uy tín trên thị trường hiện nay. Trước khi sống tiện nghi, anh cần sống an toàn trước đã. Anh khá căng thẳng đợi đến suất mua căn hộ của mình.

Anh Tuấn - Giám đốc của một sàn F2 phân phối của dự án này cũng cho biết, những hàng dài khách nhẫn lại chờ đến lượt bốc thăm chọn căn trong sự kiện này làm anh có cảm giác nhớ lại cơn sốt nhà đất thời kỳ 2007 -2008. Khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.

Chia sẻ với phóng viên, đại diện của Hưng Lộc Phát cho biết: dù đã lường trước số lượng khách hàng đăng ký nguyện vọng mua quá đông. Nhưng thực tế giao dịch vẫn vượt ngoài tầm kiểm soát của công ty. Toàn bộ nhân viên kế toán, chăm sóc khách hàng của các chi nhánh đều được huy động cho sự kiện này. Tất cả làm việc hết công suất nhưng vẫn không thể giải quyết được nhu cầu của khách hàng. Với lượng khách kỷ lục, Green Star Sky Garden trở thành một trong những dự án dẫn đầu về độ nóng tại Nam Sài Gòn.

Nếu như Green Star Sky Garden được biết đến như dự án được giao dịch sôi động tại khu Nam, thì khu Đông cũng nóng không kém với sự xuất hiện của dự án Gem Riverside của Đất Xanh Group. Hơn 800 căn hộ của dự án này đã được giao dịch thành công trong event vừa diễn ra vào cùng ngày.

Theo một chuyên gia địa ốc, các dự án hút khách đầu tư của TP.HCM trong những tháng đầu năm đều là những dự án sở hữu hướng đi khác biệt cùng uy tín thương hiệu của CĐT mới có thể làm hài lòng với thị hiếu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Ngoài ra theo chuyên gia này, sau hàng loạt các vụ cháy xảy ra gần đây, hành vi của người mua nhà cũng thay đổi theo. Thay vì chỉ quan tâm tới giá, tiện ích, vị trí hay tiềm năng đầu tư thì khách mua nhà cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý toà nhà, hay việc trang bị hệ thống PCCC cũng như thiết kế của toà nhà. Vì vậy các chủ đầu tư cần phải nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này để thoả mãn được nhu cầu của khách hàng.

Các căn shophouse của dự án được thiết kế rộng

Mặt tiền mỗi căn shophouse sở hữu hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, dùng cho cho cư dân di chuyển. bên cạnh đó, giữa các căn nhà phường thương nghiệp được kết nối linh động sở hữu nhau phê chuẩn các đường nội khu rộng to, lên đến 68m, chạy xuyên suốt Công trình, nhờ Đó cư dân hoàn toàn sở hữu thể đi lại rất tiện lợi để đến các điểm vui chơi, tiêu khiển, ngay trong lòng khu đô thị.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://canhocaocapquan2thuthiem.blogspot.com/2018/04/khai-son-city-on-gian-hoa-trong-thiet-ke.html

"Giấc mơ Mỹ" được hiện thực tại Thủ đô

Ngay từ ý tưởng thiết kế, chủ đầu tư Công ty CP Khai Sơn đã định hướng xây dựng Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội) với phong cách hoàn toàn mới mẻ. Phá vỡ những định kiến và quan niệm về những sản phẩm bất động sản (BĐS) nhàm chán hiện tại, Khai Sơn City đã sớm được định hình theo hơi thở của nhịp sống rộn ràng, phóng khoáng của nước Mỹ.

Theo đó, Khai Sơn City đơn giản hóa trong thiết kế, hướng đến không gian rộng với nhiều tiện ích vượt trội để đảm bảo cuộc sống hiện đại của cư dân tương lai.

Khai Sơn City được thiết kế theo phong cách Mỹ

Với không gian xanh cùng nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp, Khai Sơn City không chỉ là một "thành phố thu nhỏ" mà còn hứa hẹn là kiệt tác nghệ thuật, kiến trúc làm nên một tiêu chuẩn sống mới tại Thủ đô.

Dự án còn được ví như một Manhattan thu nhỏ giữa lòng Hà Nội giúp cư dân có những trải nghiệm về một cuộc sống phóng khoáng, hiện đại mang đậm phong cách của thành phố nhộn nhịp nhất thế giới.

Shophouse Khai Sơn Town - điểm nhấn của Khai Sơn City

Khai Sơn Town nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng đến 180ha. Dự án gồm 210 căn shophouse được thiết kế 5 tầng, 2 tầng trệt là khu vực để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, từ tầng 3 - tầng 5 là khu vực để ở.

Mặt tiền mỗi căn shophouse có hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, phục vụ cho cư dân di chuyển. Ngoài ra, giữa các căn nhà phố thương mại được kết nối linh hoạt với nhau thông qua các con đường nội khu rộng lớn, lên tới 68m, chạy xuyên suốt dự án, nhờ đó cư dân hoàn toàn có thể di chuyển rất thuận lợi để đến các điểm vui chơi, giải trí, ngay trong lòng khu đô thị.

Khai Sơn Town mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân.

Các căn shophouse của dự án được thiết kế rộng, thoáng, các phòng chức năng có sự kết nối liền mạch với nhau một cách khoa học, hợp lý. Những không gian riêng trong nhà đều được bố trí thông minh, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, không gian mở, giao hòa với thiên nhiên bởi những vách kính rộng và ban công thoáng đãng. Tất cả được thiết kế hài hòa, giúp đối lưu không khí hoàn hảo bởi hệ thống cửa sổ được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Với quy hoạch trở thành một "thành phố thu nhỏ", Khai Sơn Town hưởng trọn các tiện ích của khu đô thị Khai Sơn City như: Trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn Châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội,….

Virus-free. www.avast.com

khu Nam là khu vực mang thương lượng đất nền tấp nập

Đọc thêm phổ quát thông tin các Công trình bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây:

https://bdshoanglongland.blogspot.com/2018/04/gia-at-nen-hien-nay-ang-tang-ong-loat-o.html

"Tháng một mới đây, tôi bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2, nhưng ngay sau chậm triển khai, giá đất tại đây đã tăng mạnh. nếu như để lại lô đất trên đến giờ bán, tôi đã mang thêm sắp 1 tỷ đồng", ông trần Hoàn, 1 nhà đầu cơ thứ cấp tại thị xã 2 nuối tiếc thấp cho biết.

bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2

Giá đất nền lại sốt nóngTheo ghi nhận của phóng viên, dù đã 5h chiều nhưng tại những Công trình đất nền trên phố Trường Lu, huyện 9 (Tp.HCM), cảnh người coi đất, kẻ bán và nhân viên môi giới vẫn nhộn nhịp.

hoanglongland- Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm bợ lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt làm phổ thông người lao vào kiếm lời, nhưng ví như không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của những môi giới.

Được biết tháng 1/2018, tại đây sở hữu 5 Công trình đất nền mở bán có giá trong khoảng 19 - 24 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau 3 tháng, hiện giá đất đã thay đổi chóng mặt.

Ông Nguyễn Văn Đức, 1 nhà đầu cơ đang chào bán nền đất đã mua tại Dự án Centana Điền Phúc Thành cho hay, tháng 1 ông mua nền đất 100m2 tại đây sở hữu giá 19 triệu đồng/m2, nhưng nay lô đất này đã sở hữu giá tới 26 triệu đồng/m2.

Chạy theo "cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017, đa dạng nhà đầu tư bị mắc kẹt và phải trả giá đắt. nghiêng trong khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, nhưng sau lúc cây cầu bắc qua đảo xoàn hoàn thành, trong khoảng tháng 1/2018 cho tới hiện tại, giá đất tại đây đã được đẩy lên đến 80 - 110 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Thanh Trinh, Giám đốc đại lý phân phối bất động sản Gia Phú (quận 9, Tp.HCM), giá đất nền hiện nay đang nâng cao nhất tề ở toàn khu Đông chứ không chỉ tuyến đường Trường Lu. Trong chậm triển khai, tăng mạnh nhất thuộc về quận 2, khu vực Bình An và Thạnh Mỹ Lợi.

cùng mang chậm triển khai, giá đất nền cũng tăng mạnh tại khu Nam. Con số của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2018, khu Nam là khu vực mang thương lượng đất nền tấp nập, giá đất nền tại đây cũng nâng cao trong khoảng 10 - 15% ở Bình Chánh, huyện 7. trong khi chậm tiến độ, khu Tây cũng sở hữu lượng Công trình đất nền, nhà xã ra hàng phổ quát, nhưng giá tăng thấp hơn, chỉ từ 5 - 8%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, bây giờ, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, "cò" đất lợi dụng việc thị phần căn hộ chung cư bị chững lại sau vụ cháy chung cư Carina để đầu tư, thổi giá đất nền lên cao. Mặt khác, đề cập tính từ lúc chính quyền Tp.HCM siết việc phân lô, tách thửa, nguồn cung ở chiếc sản phẩm này tránh dẫn đến giá tăng cao.
trông chừng "sập bẫy" của môi giới

thực tại, việc thị trường đất nền nhộn nhịp và giá đất chóng mặt một phần tới trong khoảng việc khiến giá và tạo sóng ảo của dân môi giới bất động sản.

Phó giám đốc điều hành Cát Tường Group Lê Tiến Vũ cho hay, dân môi giới đang mang phổ biến chiêu lăng xê đất nền mới. Thậm chí, rộng rãi nhân viên môi giới bỏ tiền để chạy truyền bá trên những trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Google, Gmail… đặc thù, trên Facebook, dân môi giới chạy like (lượt thích) và comment (bình luận) ảo để hút nhà đầu cơ nhẹ dạ.

bình thường, các thông tin PR đều đăng các thông tin na ná nhau, như diện tích đất lớn, Dự án đầu tư bài bản, tiện ích sắp chợ, siêu thị, trường học, đặc biệt là giá rất tốt. cố nhiên Đó là hình ảnh Dự án đang vun đắp rất đẹp và số điện thoại viên chức môi giới để người dùng thêm phần tin tưởng. Nhưng đa phần hình ảnh về Công trình này đều là giả.

Ông Vũ cho biết: "Hình Công trình của chúng tôi đang thực hiện tại quận Đức Hòa, thức giấc Long An lại xuất hiện trong truyền bá một Công trình nằm ở quận 9, Tp.HCM".

những chuyên gia Tìm hiểu, sau lúc đã nhử được người dùng chấp thuận đi coi đất với chiêu quảng bá mạo trên, "cò" đất sẽ sắp xếp những người mua lên xe tập kết để đưa đi coi Dự án. Trên xe luôn mang khoảng hơn 10 khách hàng, nhưng chỉ khoảng 1 tới 2 khách hàng là thật, còn lại đều là "chim mồi". lúc đến nơi, mặc dù Dự án ko như quảng cáo, từ vị trí đến nhân thể ích, nhưng "chim mồi" vẫn đặt chỗ một số tiền to ngay tại chỗ, khiến cho quý khách thật tưởng Công trình thấp, hút khách thực thụ, nên cũng xuống tiền theo, dù giá cao hơn so với thực tại.

Còn một chiêu bẫy quý khách khác mà rộng rãi môi giới đang thực hiện ngừng thi côngĐây là dẫn người dùng tới coi Dự án, lúc khách này đang coi, thì 1 người khác cũng tới hỏi đất Dự án này (chim mồi). Sau lúc xem xét một vòng vèo Công trình, các bạn thứ 2 này quyết định sắm lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất chung cục của Công trình. Trong trường hợp các bạn thứ nhất vẫn lừng khừng, thì sẽ sở hữu quý khách thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt chỗ ngay nền đất này. quý khách thứ nhất ví như không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc đầu tư căn hộ với giá cao.

không những thế, môi giới còn dụ khách bằng chiêu cam kết lợi nhuận, "thả con săn sắt, bắt con cá rô". Theo chậm triển khai, môi giới cam kết có người dùng, chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên giao kèo, thì 2 tuần sau cũng đã mang lãi. lúc người dùng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, nhân viên môi giới sẽ thông tin sở hữu khách là với người muốn tậu lại quyền sắm lô đất ngừng thi côngĐây có chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau lúc người mua bán mang lời, môi giới sẽ dụ khách sắm thêm vài nền đất nữa và giá đất khi này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và buộc phải khách thanh toán. Nhưng sau lúc khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hiệp đồng thì môi giới sẽ "phủi tay", lãi lờ khách tự chịu.

ko chỉ vậy, các môi giới còn tiêu dùng chiêu đổ bộ vào những quán cà phê, nhà hàng, nơi có nhiều dân đầu tư hay tụ tập để dẫn dụ khách. các môi giới sẽ đưa "chim mồi" tới các địa điểm chậm triển khai, chọn chỗ ngồi ở vị trí thuận lợi vào đúng giờ dân đầu tư nhà đất tụ tập nhiều nhất để khiến giấy má thanh lý hợp đồng hoặc làm hồ sơ sang nhượng hợp đồng sắm bán sở hữu lượng tiền mặt lớn và "chim mồi" hớn hở vì lãi lớn.

"Chiêu thức này sẽ khiến những nhà đầu tư non kinh nghiệm dính bẫy, lân la dò hỏi "chim mồi" và xuống tiền mua đất Dự án của môi giới chậm tiến độ. vì vậy, người dân cần cực kỳ tỉnh ngủ lúc mua đất nền", ông Vũ cảnh báo.

Virus-free. www.avast.com